3路線3駅利用可能　南西向き角部屋 ~ご内覧予約受付中~

◆10階・3方向角部屋・南西方向につき通風、眺望ともに良好
◆眺望：各居室の腰窓は天井までのサッシ高なので開放感のある眺望が楽しめます
◆南西方向、白山通りに面していないので落ち着いた環境です
◆床暖房付きリビング
◆ダブルオートロックシステム、防犯カメラ13か所と充実したセキュリティ
◆24時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可能(細則有)

＜物件概要＞
■敷地
住居表示：東京都豊島区巣鴨4丁目31-7
土地権利：所有権
用途地域：商業地域

■アクセス
3路線3駅利用可能な立地
・都営三田線「西巣鴨」駅：徒歩7分
・都電荒川線「庚申塚」駅：徒歩4分
・JR山手線　「巣鴨」駅　：徒歩12分

■建物
専有面積：74.70平米（22.59坪）
バルコニー面積：9.52平米（2.87坪）
間取：3LDK+WIC
構造・規模：鉄筋コンクリート（RC）造地上19階建
建築年月：2013年6月
総戸数：72戸
分譲会社：伊藤忠都市開発（株）
施工会社：三井住友建設（株）
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
管理形態：全部委託委託
管理方式：日勤管理
管理費：月額16,900円
修繕積立金：月額14,900円
その他費用：インターネット基本料726円／月、オプティキャスト施設使用料495円／月

■設備
エレベーター・宅配ボックス・モニター付きインターホン・24時間ゴミ出し可・都市ガス・システムキッチン・バス・トイレ別・室内洗濯機置場・ウォークインクローゼット・フローリング・バルコニー・全居室収納・二重床・二重天井

■備考
駐車場：月額23,000～25,000円
駐輪場：月額200～500円

■現況
居住中

■引渡
相談

■2020年　リフォーム内容
・フローリング上張り（廊下・リビング・キッチン・トイレ・洋室6.5帖・洋室4.8帖・洋室5帖）
・全室クロス張替え
・全室窓にガラスフィルム施工
・リビング壁にグラビオエッジ施工
・リビングにバーチカルブラインド施工
・タンクレストイレ交換
・室内物干し（ホシ姫サマ）設置
・玄関ミラー設置

■近隣施設
巣鴨地蔵商店街まで徒歩2分
コープ徒歩1分、まいばすけっと徒歩3分、コモディイイダ徒歩5分、西友徒歩14分

• 外観

• 眺望　サンシャイン60方面　天気の良い日は富士山を臨めます

• 眺望　スカイツリーと初日の出（2021年1月撮影）

• リビングダイニング　南西向き　約13.6帖　
• 全室窓に99％ＵＶカットのガラスフィルムを施工

• システムキッチン　約3帖　3口ガスコンロ、グリル、食洗機付き

• 浴室　1418サイズ　

• 洗面室　三面鏡

• 洋室　室内物干し「ホシ姫サマ」設置済み

• 洋室　約6.5帖

• 廊下　4か所にコート掛け設置済み

• 猫ドア　リビングドア、洋室約6.5帖、洋室4.8帖、洗面所に設置済み

• 共用部　ロビー

• 共用部　駐車場

• 共用部　エントランス

■取引態様
媒介

＜お問い合わせは下記まで＞
株式会社ケイズワン豊洲店
電話番号：03-3520-9993
住所：東京都江東区豊洲5-5-1　豊洲シエルタワー1階
免許番号：国土交通大臣(3)第8076号
営業時間：10:00～19:00
定休日：火曜日・水曜日
担当者：髙野